지하수 개발(관정) — 착정에서 수질검사까지, 비용은 어떻게 구성되나
글 · 17년차 토목 설계·공사관리 실무자 (5분설계 운영) · 게시 · 보강
수도가 닿지 않는 곳의 물 문제를 푸는 관정 개발. 지층별 착정 단가, 케이싱·그라우팅, 우물자재와 펌프, 양수시험, 도급 외 수수료(수질검사·한전불입금)까지 깊이 41m 관정의 실제 내역으로 비용 구성을 해설합니다.
상수도가 닿지 않는 농촌 마을, 밭 관수, 축사 급수의 답은 여전히 지하수 관정입니다. 관정 개발 공사는 일반 토목과 비용 구조가 사뭇 다릅니다. 눈에 보이는 구조물 대신 땅속 깊이가 수량이고, 공사비 바깥에 법정 수수료가 따라붙기 때문입니다.
이 글은 토사층 10m, 연암층 20m, 보통암층 11m로 구성된 깊이 41m 관정을 5분설계 지하수개발 템플릿으로 계산한 내역을 바탕으로, 비용이 어디에서 나오는지 정리합니다.
착정(보링) — 지층이 단가를 결정한다
핵심 수량은 지층별 착정 깊이(m)입니다. 토사층은 공벽이 무너지지 않도록 케이싱을 넣어야 하므로 더 큰 구경(200mm)으로 뚫고, 케이싱(150mm)과 오염수 유입을 막는 그라우팅을 토사층 깊이만큼 계상합니다. 암반층은 150mm로 굴진합니다. 굴착이 끝나면 전 구간을 에어써징(압축공기 세척)으로 청소합니다.
| 지층 | 구경 | m당 단가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 토사층 | 200mm | 153,297원 | 케이싱·그라우팅 별도 (토사층 깊이만큼) |
| 연암층 | 150mm | 78,245원 | 세 지층 중 가장 저렴 |
| 보통암층 | 150mm | 155,440원 | 연암의 약 2배 |
5분설계 일위대가(대구경보링, 지층·구경별). 재료비·노무비·경비 합계.
실무 주의 같은 41m라도 지층 구성이 바뀌면 착정비가 크게 달라집니다. 연암 20m가 보통암이었다면 착정비만 약 154만원 늘어납니다(20m × 77,195원). 시추 전 지층 깊이는 인근 관정 자료 등으로 추정한 값이므로, 설계서에 근거를 남기고 굴진 결과에 따라 정산될 수 있음을 감안하세요.
깊이 41m 관정의 비용 구성
5분설계 지하수개발 템플릿 기본값(펌프 설치 깊이 31m, 수중모터펌프 Φ40mm 3.0HP, 관정 보호공 포함)으로 계산한 직접공사비입니다. 간접공사비·일반관리비·이윤·부가세는 원가계산서에서 별도로 붙습니다.
| 구분 | 주요 내용 | 금액(원) | 비중 |
|---|---|---|---|
| 지하수개발 | 지층별 착정 41m, 케이싱·그라우팅 10m, 에어써징 41m, 기계기구 설치 | 8,023,630 | 59.6% |
| 이용시설 | 수중모터펌프 1,540,000원, 우물자재(무공·유공관) 31m, 양수관·수위측정관, 밸브·유량계 | 2,677,131 | 19.9% |
| 부대공 | 양수시험(24시간) 1,637,756원, 시설안내판 | 1,687,756 | 12.5% |
| 관정보호공 | 보호공 콘크리트 0.9m³, 유로폼 10m², 스테인리스 뚜껑 | 648,462 | 4.8% |
| 전기공사 | 배선용 차단기, 펌프 자동제어장치 | 422,399 | 3.1% |
| 직접공사비 합계 | 13,459,378 | 100% | |
| 각종수수료(도급 외) | 수질검사(농업용수 19개 항목) 152,790원, 한전불입금(1~5kW) 336,600원 | 489,390 | 별도 |
5분설계 지하수개발 템플릿 계산 결과(2026년 단가). 펌프·자재 단가는 규격과 시기에 따라 달라집니다.
우물을 완성하는 것들
- 우물자재: 굴착공 안에 넣는 관입니다. 물이 들어오는 구간은 유공관(스크린), 나머지는 무공관으로 구성하며, 이 예에서는 각각 15.5m입니다.
- 수중모터펌프: 펌프 설치 깊이(31m)에 맞춰 양수관(PE관)과 수위측정관을 같은 길이로 계상하고, 게이트·체크밸브, 압력계, 유량계를 붙입니다.
- 관정 보호공: 관정 머리를 보호하는 콘크리트 박스입니다. 외부 1.3m × 1.3m × 높이 1.15m에서 내부 1.0m × 1.0m × 1m를 뺀 0.94m³를 타설합니다.
- 양수시험: 통상 24시간 연속 양수로 적정 채수량을 확인하는 시험으로, 준공의 필수 절차입니다. 이 예에서 단일 항목으로는 펌프보다 비쌉니다.
- 전기: 배선용 차단기와 펌프 자동제어장치가 들어갑니다.
도급 외 비용 — 수수료를 잊으면 예산이 빈다
관정 공사 예산에서 자주 누락되는 것이 도급공사비 바깥의 비용입니다. 수질검사 수수료(용도별 검사 항목)와 한전불입금(전기 인입)이 대표적이며, 설계서에서 "각종수수료(도급외)"로 별도 계상합니다. 이 비용은 시공사에 지급하는 도급액이 아니므로 간접공사비·일반관리비·이윤의 기준액에 들어가지 않고, 원가계산서 부가세 아래에 따로 더해 총사업비를 만듭니다.
또 지하수 개발·이용은 지하수법에 따라 규모·용도별로 허가 또는 신고 대상이므로, 행정 절차 일정도 공정 계획에 넣어야 합니다.
자주 묻는 질문
- 착정 깊이는 어떻게 정하나요? — 필요 수량과 수질, 인근 관정의 지층·수위 자료를 바탕으로 정합니다. 설계 단계의 깊이는 추정치이므로 실제 굴진 결과에 따라 정산하는 것이 일반적입니다.
- 펌프 규격은 무엇으로 정하나요? — 필요 양수량과 양정(물을 끌어올리는 높이)으로 정하고, 양수시험 결과로 최종 확인합니다. 펌프 설치 깊이가 바뀌면 양수관·수위측정관·우물자재 수량이 함께 바뀝니다.
- 케이싱과 그라우팅을 왜 토사층에만 넣나요? — 무너지기 쉽고 지표 오염수가 스며들 수 있는 구간이 토사층이기 때문입니다. 암반이 깊이 풍화되어 있으면 케이싱 구간을 늘릴지 검토합니다.
- 수질검사 항목 수는 어떻게 다른가요? — 음용·생활용·농업용 등 용도에 따라 검사 항목이 다르고 수수료도 다릅니다. 이 예는 농업용수 19개 항목 기준입니다.