[실전 예제] 마을 쉼터 식재공사 설계서 한 벌 — 교목 10주·관목 400주·잔디 200㎡, 도급예정액 12,724,656원
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이 글의 금액은 2026. 10. 29. 기준 단가(표준품셈·시중노임·자재가격)로 계산한 예시입니다. 이후 단가가 바뀌면 5분설계 화면의 계산값과 다를 수 있습니다.
조경공사로 발주하는 작은 쉼터 식재를 예로, 수목 규격으로 품을 고르고 수목·식재·지주목을 세 줄로 나눈 내역서와 조경 요율의 원가계산서까지 5분설계로 계산했습니다.
마을안길 옆 빈터를 쉼터로 만들면서 나무를 심는 공사를 조경공사로 따로 발주한다고 가정합니다. 이 글은 수목 규격으로 식재 품을 고르는 것부터 내역서, 조경공사 요율을 적용한 원가계산서까지 한 벌을 따라갑니다. 식재 품과 원가계산은 5분설계의 단가산출근거와 원가계산서 계산값 그대로입니다.
수목 값은 설계자가 직접 넣는 값입니다. 이 예제에서는 계산 흐름을 보이려고 한국농촌경제연구원 2025년 조경수 가격조사(도착도 실거래가)의 값을 넣었습니다. 이 조사는 발간처가 설계 가격으로는 적절하지 않다고 밝힌 자료이므로, 실제 설계에서는 물가지 가격이나 견적으로 바꿔 넣습니다.
0단계 — 공사 조건과 식재 목록
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공사 종류 | 조경공사(종합건설업 발주 가정) |
| 공사기간 | 60일 (식재 적기 안, 중부 지역 3.10~5.20 또는 10.1~11.30) |
| 교목 | 이팝나무 H3.5×R10 6주, 느티나무 H4.0×R12 4주 — 굴착기 기계시공 |
| 관목 | 영산홍 H0.3×W0.4 400주 — 화단 50㎡에 군식(8주/㎡) |
| 잔디 | 평떼 200㎡ |
| 지주목 | 교목 10주 모두 삼발이 소형 |
1단계 — 수목 규격으로 품 고르기
| 수목 | 규격 판단 | 식재 품 (2026 표준품셈) | 지주목 |
|---|---|---|---|
| 이팝나무 H3.5×R10 | 근원직경만 있으므로 흉고직경 표의 괄호(근원) 구간 | 교목 식재(흉고직경) 기계, B 8~9(R 9~11) — 일 17주 | 삼발이 소형 (R 7~12cm 예시) |
| 느티나무 H4.0×R12 | 〃 | 교목 식재(흉고직경) 기계, B 10~17(R 12~20) — 일 12주 | 삼발이 소형 (R 7~12cm 예시) |
| 영산홍 H0.3×W0.4 | 수관폭이 높이보다 크면 수관폭을 높이로 봄 → 0.4m / 수관폭 40㎝·8주/㎡ 이상 → 군식 | 관목 식재(군식), H 0.3~0.7m — 일 300주 | — |
| 잔디 | 평떼(전면붙이기) | 잔디식재 평떼 — 일 150㎡, 잔디 재료 포함 산근 | — |
지주목 형식은 조경공사 적산기준(2020)의 지주 설치기준 예시(근원직경 7~12cm → 삼발이 소형)를 따랐습니다. 설치 인건비는 식재 품에 들어 있어 재료만 넣습니다.
2단계 — 내역서 (수목 · 식재 · 잔디)
| 공종 | 규격 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 이팝나무 (수목, 직접 입력) | H3.5×R10 | 6주 | 205,000 | 1,230,000 |
| 느티나무 (수목, 직접 입력) | H4.0×R12 | 4주 | 309,000 | 1,236,000 |
| 영산홍 (수목, 직접 입력) | H0.3×W0.4 | 400주 | 2,900 | 1,160,000 |
| 교목 식재 — 이팝나무 | 기계, B 8~9(R 9~11) | 6주 | 95,617 | 573,702 |
| 교목 식재 — 느티나무 | 기계, B 10~17(R 12~20) | 4주 | 135,459 | 541,836 |
| 관목 식재(군식) | H 0.3~0.7m | 400주 | 2,934 | 1,173,600 |
| 지주목 재료 | 삼발이 소형 (Φ50×1500 3본) | 10주 | 9,300 | 93,000 |
| 잔디식재 | 평떼 (잔디 재료 포함) | 200㎡ | 11,622 | 2,324,400 |
| 순공사비 | 재료비 4,899,236 + 직접노무비 3,337,146 + 경비 96,156 | 8,332,538 |
수목 값은 KREI 2025 조사가(교목 100주·관목 1,000주 거래, A급, 운임 100km 도착도)를 예시로 넣은 것입니다. 식재 품 단가에는 굴착기 경비와 1회 물주기가 들어 있습니다.
수목 값이 순공사비의 44%(3,626,000원)를 차지합니다. 식재 품은 2,382,138원, 잔디는 2,324,400원입니다. 관목 400주를 단식으로 잡았다면 1주당 7,042원으로 식재 품이 2배 넘게 늘어나므로, 화단처럼 모아 심는 곳은 군식 품을 씁니다.
3단계 — 원가계산서 (공사 종류: 조경)
| 항목 | 산출근거 | 금액 |
|---|---|---|
| 순공사비 | 재료비 4,899,236 + 직접노무비 3,337,146 + 경비 96,156 | 8,332,538 |
| 간접노무비 | 직접노무비 × 18.4% (조경) | 614,035 |
| 산재 · 고용보험료 | (직접 + 간접노무비) × 3.56% · 1.01% | 140,662 · 39,907 |
| 건강 · 연금 · 노인장기요양보험료 | 직접노무비 × 3.595% · 4.75%, 건강보험료 × 13.14% | 119,970 · 158,514 · 15,764 |
| 환경보전비 | 순공사비 × 0.3% (조경) | 24,998 |
| 기타경비 | (재료비 + 직접노무비 + 간접노무비) × 4.9% (조경) | 433,670 |
| 건설기계대여대금 · 하도급대금 지급보증서 | 순공사비 × 0.18% (조경공사) · 0.081% | 14,999 · 6,749 |
| 석면분담금 · 임금채권부담금 | (직접 + 간접노무비) × 0.006% · 0.09% | 237 · 3,556 |
| 일반관리비 | (순공사비 + 제경비) 9,905,599 × 8% | 792,448 |
| 이윤 | (노무비 + 경비 + 제경비 + 일반관리비) 5,798,811 × 15% | 869,822 |
| 공급가액 | 11,567,869 | |
| 부가가치세 | 공급가액 × 10% | 1,156,787 |
| 도급예정액 | 12,724,656 |
공사기간 60일(6개월 이하), 규모 10억 미만. 총공사금액이 2천만 원 미만이라 산업안전보건관리비는 계상되지 않고, 추정금액 1억 미만이라 퇴직공제부금비도 없습니다.
공사 종류를 "조경"으로 두면 달라지는 요율
| 항목 | 조경 조건 | 토목 조건 |
|---|---|---|
| 간접노무비율 | 18.4% | 19.1% |
| 기타경비율 | 4.9% | 5.5% |
| 환경보전비 | 0.3% (조경) | 0.8% (그 밖의 토목) |
| 건설기계대여대금 지급보증서 | 0.18% (조경공사) | 0.40% (토목공사) |
| 산업안전보건관리비 (2천만 원 이상일 때) | 특수건설공사 2.07% | 토목공사 3.15% |
| 도급예정액 | 12,724,656 | 12,914,326 |
간접노무비·기타경비율은 조달청 2026.4.13. 토목·조경·산업설비 적용기준, 산안비는 고용노동부고시 제2025-11호(조경공사 = 특수건설공사). 일반관리비·이윤율은 두 조건이 같습니다.
같은 내역이라도 토목 조건으로 계산하면 189,670원(1.5%) 많아집니다. 조경공사로 발주하는데 토목 요율을 그대로 두는 실수가 흔합니다. 5분설계 원가계산서의 "공사 조건"에서 공종을 조경으로 고르면 산업안전보건관리비 공사 종류(특수건설공사), 환경보전비 구분(조경), 건설기계 대여 업종(조경공사)이 함께 바뀝니다. 반대로 토목공사 안에 쉼터 식재가 조금 들어가는 경우라면 공사 전체 종류인 토목으로 둡니다.
최종 점검
- 수목 값 — 물가지·견적 가격과 기준월을 내역서 비고에 적었는가 (이 예제의 KREI 값은 계산 예시용)
- 식재 시기 — 공사기간이 지역 식재 적기 안에 들어가는가 (부적기면 양생 조치·비용 협의)
- 지주목 — 결속재·완충재를 설계에 따라 따로 넣었는가 (이 예제는 지주목 재료만)
- 활착 관수 — 준공 전 관수를 유지관리 품(인력관수·살수차관수)으로 넣을지 정했는가
- 하자 — 고사 판정·하자보수 기준(KCS 34 40 05)과 유지관리비 계상 여부를 함께 검토했는가
자주 묻는 질문
- 수목을 관급으로 하면 어떻게 되나요? — 관급자재로 넣으면 도급예정액에서 빠지고 총공사비에 따로 더해집니다. 시공사가 설치하는 관급재료는 산업안전보건관리비 대상액과 2천만 원 판정 금액에 들어갑니다.
- 전문건설업(조경식재공사업)으로 발주하면요? — 일반관리비율과 건설기계대여 보증 요율이 업종별로 다릅니다(조경식재 0.16%). 원가계산서 공사 조건의 업종을 바꿔 계산합니다.
- 잔디 평떼 단가에 잔디 값이 들어 있나요? — 5분설계의 잔디식재(평떼) 산근은 0.3×0.3m 잔디 11매 × 1.1을 재료로 포함합니다. 잔디를 따로 사서 공급하면 품만 있는 판형잔디붙임처럼 재료를 빼고 씁니다.
- 흉고직경으로 적힌 수목은요? — B로 적혀 있으면 흉고직경 표의 B 구간으로 바로 고릅니다. 이 예제처럼 R만 있으면 괄호 안 근원직경으로 찾습니다.