[실전 예제] 석축 20m 설계서 한 벌 — 치수 입력부터 도급예정액 21,113,220원까지

2026. 10. 17. 게시 · 2026. 10. 19. 보강

이 글의 금액은 2026. 10. 19. 기준 단가(표준품셈·시중노임·자재가격)로 계산한 예시입니다. 이후 단가가 바뀌면 5분설계 화면의 계산값과 다를 수 있습니다.

높이 3m·연장 20m 석축 찰쌓기 공사 하나로 수량산출서 → 내역서 → 단가산출근거 → 원가계산서 → 총공사비까지 설계서 한 벌이 만들어지는 과정을 실제 계산값 그대로 따라가 봅니다.

설계서는 수량산출서·내역서·일위대가·단가산출근거·원가계산서·총공사비 집계표가 한 묶음입니다. 각각은 따로 보면 단순하지만, 한 문서의 숫자가 다음 문서의 출발점이 되기 때문에 앞에서 하나가 틀리면 뒤가 전부 어긋납니다.

이 글은 마을안길 옆 무너진 비탈을 깬돌로 다시 쌓는 석축 공사 하나를 예로 들어, 치수를 넣은 순간부터 도급예정액이 나오기까지 숫자가 어떻게 이어지는지를 처음부터 끝까지 보여 줍니다. 본문의 모든 수량·단가·금액은 5분설계 석축쌓기 템플릿에 아래 조건을 넣어 실제로 계산한 값입니다(2026년 표준품셈, 2026년 하반기 시중노임 기준). 공종 자체의 설계 원리는 「석축쌓기 설계와 수량산출」 글에서, 여기서는 문서와 문서 사이의 연결에 집중합니다.

0단계 — 공사 조건

1단계 — 수량산출: 치수 → 공종별 수량

높이와 연장을 넣으면 표준 단면(석축부·기초부·뒷채움)의 단위수량에 연장을 곱해 공종별 수량이 나옵니다. 아래가 그 결과이자 내역서로 그대로 넘어가는 수량입니다.

실무 주의 되메우기는 터파기에서 영구구조물(기초·석축 하부) 체적을 뺀 값이고, 잔토처리는 그 영구구조물 체적입니다. 터파기 12.54 = 되메우기 4.62 + 잔토 7.92 로 흙의 수지가 맞는지부터 확인하면 토공 수량 실수를 대부분 걸러낼 수 있습니다.

2단계 — 내역서: 수량 × 단가

내역서는 1단계 수량에 단가를 붙인 표입니다. 시공 공종(터파기·석축쌓기 등)의 단가는 단가산출근거(산근)에서, 자재(레미콘·깬잡석·잡석)의 단가는 자재단가에서 옵니다. 같은 레미콘이 시공 행(레미콘타설)과 자재 행(사급자재대)으로 나뉘는 이유가 여기에 있습니다. 레미콘타설 단가의 재료비가 0원인 것은 레미콘값을 자재 행에서 따로 계상하기 때문입니다.

실무 주의 이 공사에서 자재대(레미콘·깬잡석·잡석) 7,234,629원이 순공사비의 절반이 넘습니다. 석축은 깬잡석 단가와 수량이 공사비를 좌우하므로, 깬잡석 규격(뒷길이)과 ㎡당 개수를 도면·시방과 반드시 맞춰야 합니다.

3단계 — 단가산출근거 읽기: 석축찰쌓기 69,287원/㎡는 어디서 왔나

내역서의 단가 하나하나는 단가산출근거에서 품셈 수량 × 노임·장비 단가로 계산됩니다. 석축찰쌓기(품셈 7-1-2) ㎡당 단가를 풀어 보면 다음과 같습니다. 하루 시공량 27㎡(인력)를 기준으로 사람 품을 나누고, 돌을 들어 놓는 굴착기+부착용 집게는 시간당 시공량 3.38㎡(= 27㎡ ÷ 8시간)로 장비 시간당 비용을 나눕니다.

토공도 같은 방식입니다. 터파기(토사, 굴착기 0.2㎥)는 품셈 8-2-3 굴착기 작업량 식 Q = 3,600 × q × K × f × E ÷ cm 에 버킷 0.2㎥, 버킷계수 0.9, 토량환산계수 0.8, 작업효율 0.65(사질토 자연상태 보통 0.70에서 터파기 0.05 차감), 사이클타임 15초를 넣어 시간당 22.46㎥가 나오고, 굴착기 시간당 비용(재 8,324 · 노 59,026 · 경 13,873)을 이 값으로 나눈 뒤 보조인부를 더해 ㎥당 4,578원이 됩니다.

실무 주의 단가가 이상해 보일 때는 내역서 단가를 고치지 말고 단가산출근거의 변수(작업효율·사이클타임·장비 규격)를 확인하세요. 내역서 단가만 손대면 단가산출근거·일위대가와 숫자가 달라져 검토에서 바로 지적됩니다.

4단계 — 원가계산서: 순공사비 위에 요율 쌓기

순공사비(재료비 7,891,811 + 직접노무비 4,903,138 + 경비 640,459 = 13,435,408원)가 정해지면, 그 위에 간접노무비·보험료·안전관리비·일반관리비·이윤·부가가치세가 기준액 × 요율로 쌓입니다. 요율은 공사 규모와 기간 구간에 맞춰 자동으로 정해지며, 각 항목의 기준액이 무엇인지가 중요합니다.

이 예제에는 빠진 항목도 있습니다. 퇴직공제부금비는 공사예정금액 1억 원 이상인 공공공사에 계상하는 항목이라(건설산업기본법 시행령) 2천만 원대인 이 공사에는 들어가지 않았습니다. 건설기계대여대금 지급보증서 발급수수료는 금액 기준 없이 산출내역서에 계상하는 항목입니다(건설산업기본법 제68조의3). 도급 1억 원 미만·공기 5개월 이내 공사는 현장별 보증서 대신 대여계약별 보증서를 낼 수 있을 뿐 계상 대상에서 빠지지 않습니다. 건설하도급대금 지급보증서 발급수수료도 마찬가지로 금액 기준 없이 계상합니다(같은 법 제34조③). 하도급 1건이 1천만 원 이하이거나 발주자가 하도급대금을 직접 지급하기로 합의해 보증서를 발급하지 않으면, 계상한 금액은 발주자가 정산합니다. 반대로 산업안전보건관리비는 총공사금액 2천만 원 이상이 기준인데, 이 공사는 21,113,220원으로 기준을 살짝 넘어 계상되었습니다. 건강·연금·노인장기요양보험료는 공사기간 1개월 이상일 때 계상하며, 90일이라 들어갔습니다.

이처럼 금액·기간 기준 근처에 걸친 공사는 수량이 조금만 바뀌어도 항목이 붙었다 빠졌다 합니다. 설계변경으로 금액이 2천만 원 아래로 내려가면 안전관리비가 빠지는 식입니다. 원가계산서를 볼 때는 금액보다 먼저 "어떤 항목이 왜 들어가고 빠졌는지"를 확인하는 습관이 좋습니다.

5단계 — 총공사비 집계표와 최종 점검

총공사비 집계표는 내역서의 공종별 합계(토공사 117,230 · 석축공사 5,699,820 · 사급자재대 7,234,629 · 부대공 383,729)와 원가계산서의 간접비·일반관리비·이윤·부가가치세를 한 장에 모은 표입니다. 순공사비 13,435,408원에서 출발해 제경비를 더한 16,407,092원, 공급가액 19,193,836원을 거쳐 도급예정액 21,113,220원으로 끝납니다. 관급자재가 없는 공사라 총사업비도 같은 금액입니다.

• 수량산출서 = 내역서 — 산출근거의 결과값과 내역 수량이 같은지(레미콘 13.721㎥ → 시공 인력 12.2㎥ + 기계 1.5㎥, 자재는 할증 후 14㎥).
• 단가 출처 — 시공 공종은 산근 번호, 자재는 자재단가와 연결되어 있는지. 같은 산근을 쓰는 공종(예: 뒤채움잡석부설)이 두 번 나오면 같은 단가인지.
• 원가계산서 항목 — 금액·기간 기준에 따라 들어가야 할 항목이 빠지지 않았는지(이 예제는 산안비 2천만 원 기준 경계).
• 세 문서의 숫자 일치 — 내역서 순공사비 = 원가계산서 1번 = 총공사비 집계표 순공사비. 출력물과 엑셀 파일에서도 같은 숫자인지.

실무 주의 5분설계는 이 다섯 단계를 한 화면에서 이어서 계산하므로, 치수 하나를 바꾸면 수량산출서부터 도급예정액까지 함께 바뀝니다. 그래도 최종 설계서의 검토 책임은 작성자에게 있으니, 위 네 가지는 출력 전에 꼭 눈으로 확인하세요.

자주 묻는 질문

• 석축찰쌓기 단가에 깬잡석값이 들어 있나요? — 아닙니다. 쌓기 단가에는 석공·인부·장비·줄눈 모르타르·물구멍만 들어 있고, 깬잡석은 자재 행(1,020개 × 4,777원)으로 따로 계상합니다. 둘 다 넣으면 이중계상입니다.
• 레미콘 수량이 내역서에 12.2㎥·1.5㎥와 14㎥로 나오는데 맞나요? — 맞습니다. 12.2㎥(뒷채움·기초, 인력)와 1.5㎥(천단, 기계)는 타설(시공) 수량이고, 14㎥는 둘을 합한 13.721㎥에 할증 2%를 더한 구매(자재) 수량입니다.
• 메쌓기로 바꾸면 무엇이 달라지나요? — 뒷채움 콘크리트와 줄눈 모르타르가 빠지고 쌓기 품이 달라집니다. 같은 높이·연장이라도 레미콘 수량과 공사비가 크게 줄어듭니다. 두 공법의 비교는 석축쌓기 설계 글을 참고하세요.
• 중기운반은 왜 1식으로 들어가나요? — 현장에 투입하는 건설기계를 실어 나르는(반입·반출) 비용이라, 공사 수량이 아니라 운반 거리와 운반할 장비 조합으로 정해지기 때문입니다.